Самые читаемые

ОПРОС

Согласны ли вы с оценкой депутатов Заксобрания, что "ВГ-"Томикс" и "Томикс-ТВ" являются "болотными" СМИ, "пятой колонной" и "иностранным агентом"?

ОПРОС

Почувствовали ли вы положительные изменения в качестве жизни после избрания губернатором Светланы Орловой?

ОПРОС

Считаете ли вы, что региональное отделение "Единой России" нуждается в смене лидеров и серьезной зачистке рядов?

Райадминистрация дала «добро»

В скандальной истории с обманутыми дольщиками в г.Юрьев-Польском (см. «За долги отдалидом (?!)» во «ВГ-«Томикс» от 5 апреля т.г.) нам все-таки удалось найти документальные подтверждения квартирной аферы местных чиновников.

 

И хотя прошло уже 16 лет со дня заключения договора на долевое строительство, все фигуранты этого обмана живы и здоровы и даже получили большое продвижение по службе.

Власть оказалась неплатежеспособной

В 1997 г. Правительство РФ по программе переселения жителей северных районов выделило Камчатской обл. целевые денежные средства на строительство или приобретение жилья. И вскорости ГУП «Камчатская дирекция по строительству» заключает договор с ЗАО «Прогресс-сервис» Юрьев-Польского р-на на возведение 24 квартир (8 однушек, 8 двушек и 8 трешек). К ним примкнули еще 6 физлиц-переселенцев. Для них отвели блок А.

По соседству заложили и блок Б на 30 квартир, где участником соглашения с ЗАО выступила сама райадминистрация в лице главы Вячеслава Смирнова.

Первую панельную пятиэтажку строители возвели быстро, так как долевики исправно соблюдали условия платежей. Практически блок А был готов на 85%, оставалось только установить сантехнику и газовые плиты.

С «соседом» вышла заминка. У райадминистрации образовалась брешь в казне, и все бремя платежей по блоку Б взвалил на себя «Прогресс-сервис». И не рассчитал, видимо, своих возможностей. У фирмы накопились долги по налогам и за электроэнергию. Но В.Смирнов оказался мужиком честным и письменно подтвердил свои долги перед ЗАО в размере 2 млн. руб. А вот погасить их в 2-месячный срок не успел: был отстранен от должности.

Перед банкротством «Прогресс-сервис» успел заручиться определением Арбитражного суда Владимирской обл., который встал на сторону ЗАО и обязал муниципалитет погасить задолженность. Однако новый райглава Алексей Конышев не спешил выполнять вердикт Фемиды, а наблюдал за ходом банкротства фирмы.

Позднее станет понятна тактика г-на Конышева. В «Прогресс-сервис» нагрянули налоговики из областного ведомства и без надлежащей описи изъяли весь пакет документов. У дольщиков закралось сомнение: уж не готовят ли им какой-нибудь «сюрприз». Интуиция их не подвела.

«Сделка с совестью» не состоялась

«Камчатская дирекция по строительству» и физлица из блока А предложили «Прогресс-сервису» передать им квартиры в незавершенном виде, мол, сантехнику установим за свой счет. Конкурсный управляющий ЗАО ошарашил их печальной новостью: изъятые налоговиками документы на дом… утеряны (?!) - и посоветовал долевикам обращаться в суд. Исковое заявление в интересах северян подал сам прокурор Камчатской обл.

Буквально за несколько дней до суда истцы узнают, что блоки А и Б местным правосудием уже переданы…… в собственность райадминистрации (?!) На встрече г-н Конышев сделал удивленные глаза, дескать, посчитал объект бесхозным, а посему и закрепил его за муниципалитетом. Хотя конкурсный управляющий ЗАО заблаговременно письменно уведомил главу о правах дольщиков. 18 июля 2002 г. Юрьев-Польский райсуд под натиском неоспоримых доказательств отменяет свое прежнее решение и аннулирует свидетельство о госрегистрации права собственности блока А за райадминистрацией.

Справедливость восторжествовала? Если бы… Алексей Конышев предлагает дольщикам продать муниципалитету незавершенный объект по цене 4 тыс. руб. за 1 кв. м (по официальным данным, «квадрат» на рынке жилья в Юрьев-Польском на день переговоров «тянул» на 9 тыс. руб.). Какой разумный владелец согласится уступить его в 2,2 раза дешевле? И «сделка с совестью» не состоялась. Говорят, в ответ на «дерзость» северян г-н Конышев изрек: «Если не хотите продать квартиры – не получите ничего». Что поразительно, сдержал свое слово…

Солидный «навар»

И начался 11-летний этап хождения по мукам. В судебном «досье» дольщиков десятки вердиктов (в том числе облсуда). И все они словно «под копирку» дублируют решение судьи А.Батина Юрьев-Польского райсуда от 17 декабря 2004 г. Логика г-на Батина заслуживает отдельного комментария. Свой отказ в удовлетворении исковых требований дольщиков о признании прав собственности на жилье он обосновывает «философски»: «в соответствии со ст.209 ГК РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально определенной вещи»; следовательно, недостроенный жилой дом «как обусловленное договором недвижимое имущество не существует и квартиры в нем, как доли в имуществе, объектом собственности быть не могут».

И пока дольщики доказывали во всех инстанциях «абсурдность» подобных решений, г-н Конышев сполна реализовал свой «план» с недостроем в переулке Садовый райцентра. Когда-то подмосковное ЗАО «Родники» поставляло уголь для котельных Юрьев-Польского р-на. Муниципалитет задолжал поставщикам 3,7 млн. руб. Арбитражное ведомство согласилось с доводами «Родников».

Когда дело дошло до расчетов, ЗАО отказывается от «живых» денег и просит возместить долги имуществом, конкретно указав на незавершенные объекты переселенцев. И районные чиновники охотно соглашаются с этим требованием. Правда, для этого они идут на откровенный подлог, предложив суду… ранее аннулированное свидетельство о праве собственности на блок А. И Фемида «клюет» на эту «фальшивку». Одним росчерком пера у настоящих владельцев были по существу «рейдерским способом» захвачены 30 квартир общей площадью 1500 кв. м. К тому времени их истинная стоимость составляла порядка 15 млн. руб. Вот таким щедрым «за чужой счет» оказался глава района Алексей Конышев.

А дальше суды просто штамповали «вердикты» против дольщиков, мотивируя свои отказы пропуском процессуального срока на обжалование. Тем временем, и блок Б отошел «Родникам».

«Сделка века» поражает своим цинизмом. В общей сложности 60 квартир площадью 3000 «квадратов», стоящие по крайней мере 22 млн. руб., г-н Конышев передает за долги в сумме 3,7 млн. руб., или в 6 раз дешевле (?!). После небольшой реконструкции «Родники» стали распродавать «халявные метры» уже по 25 тыс. руб. за «квадрат», или в 20 раз дороже их приобретенной стоимости (1233 руб. за 1 кв. м). «Навар» от сделки выглядит солидным – почти 60 млн. руб. (это уже за минусом 15 млн. руб. за доведения «недостроя» до ума). Что напоминает историю с «Оборонсервисом».

Продолжение следует?

В марте 2010 г. г-н Конышев перебрался в «белый дом», на пост вице-губернатора. «Хозяин» Николай Виноградов всячески покровительствовал своему подчиненному, характеризуя его «как честного и порядочного человека». И тот оправдывал, видимо, высокое доверие «шефа». Г-на Конышева одно время даже считали фаворитом на «губернский престол». Успел он произвести впечатление и на врио Светлану Орлову, которая уважительно отозвалась о госслужащем, назвав его «человеком от земли» (см. «Остальных на «дембель»?» во «ВГ-«Томикс» от 12 апреля т.г.).

А вот в его родном Юрьев-Польском р-не можно услышать об Алексее Конышеве другие мнения. Например, его имя связывают со странным банкротством муниципальных предприятий «Домоуправление» и «ЖКХ», хотя ключевым их должником как раз являлась якобы райадминистрация. За период руководства районом г-н Конышев, говорят, не построил ни одного метра социального жилья, зато умудрился лишить переселенцев с севера 30вартир, и еще 30 жителей Юрьев-Польского.

Почему помалкивает ГУП «Камчатская дирекция по строительству»? Ведь у нее увели из-под носа федеральные бюджетные деньги, выделенные правительством РФ. Разобраться в данном скандале попытался было камчатский губернатор В.Мошковцев. Имел разговор с Н.Виноградовым. Да, как видите, безуспешно.

Возможно, переломным моментом для переселенцев станет долгожданное решение Верховного суда РФ, вставшего наконец-то на сторону обманутых дольщиков (см. «Не жилец, но уже хозяин» в «Российской газете» от 21 сентября 2009 г.). Он рассудил так: «По Гражданскому кодексу односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается, если не считать случаев, особо оговоренных законом. Договор об инвестировании таким исключением не является. По тому же ГК (ст.121, 128 и 130) одним из способов защиты гражданских прав считается признание права. Объекты незавершенного строительства по закону являются недвижимостью. А недвижимость – это объект гражданских прав. Из всего сказанного суд делает вывод – признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и через решение суда».

Вот так, г-н судья А.Батин, а вы говорите - недостроенные квартиры для переселенцев «не могут быть объектом собственности». Что теперь скажете?

Впрочем, многие участники той «сделки века» в Юрьев-Польском уже пошли на повышение. По нашей информации, г-н Батин стал и.о. председателя райсуда, юрист А.Гаврилин трудится под его началом судьей, зав.юротделом Е.Коробченко повышен в должности до начальника управления правовой и административной работы райадминистрации. А г-н Конышев, говорят, по-прежнему принимает в родной «вотчине» наиболее важные решения, в том числе по перераспределению наиболее ценных объектов недвижимости.

Впрочем, это уже совсем другая история…

Михаил Буянов,

Юрьев-Польский р-н

This content has been locked. You can no longer post any comment.